研究生学院第七期学术沙龙10月31日（周五晚）17：30在研究生学院多功能学术活动室0812举行。此次学术沙龙的议题为“房地产价格影响因素分析”，由李龙副教授主持，各学科的博士与研究生以及部分本科生参加了本期的学术沙龙活动。

房价问题一直受到广大人们群众以及众多学者的关注。一般而言，房地产市场的发展与我国国民经济的增长呈正比关系。在今天的论坛中，李龙副教授让我们全面的了解了什么叫房地产市场，提及房地产价格包括很多，例如交易价格、租赁价格、理论价格、总价以及单位价格等，支出其中的租赁价格反应的是使用市场，是真正的放映了市场价值；加以价格反应的是资产市场，具有一定的投机性。还解释了房屋面积包括套内面积、建筑面积、使用面积、公摊面积等基本概念问题。然后引入了著名的“四象限”模型，推出了合理的市场条件下价格与租金的关系。

在沙龙中李龙副教授和同学们谈论了影响房价的因素，同学们积极的讨论者，并说明自己的理由。在沙龙最后，李龙副教授与同学们依据现有的政策以及经济发展，对房地产市场价格的走势问题进行了大胆的预测，大家各抒己见，不同的思想发生了碰撞。

本次学术沙龙历时两个半小时，在参加者的积极谈论中结束。在沙龙结束后大家仍然进行着讨论，这次沙龙活动极大的增强了学术氛围，收到了良好的效果。

组织部：代汝云

图片来源：盛继丹